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    東豐縣人民政府

     
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    東豐縣人民政府辦公室關于印發東豐縣2021年度國有建設用地供應計劃的通知

    時間:2021-04-14 13:48 來源:東豐縣人民政府辦公室

      東政辦發〔2021〕8號

    各鄉鎮(街道)人民政府,縣政府各部門: 

      為科學調控土地市場,合理配置土地資源,積極發揮計劃引導作用,切實加強國有建設用地供應管理,依據《國土資源部關于印發國有建設用地供應計劃編制規范(試行)的通知》(國土資發〔2010〕117號),結合《東豐縣城市總體規劃》和土地利用年度計劃,以及用地需求情況,制定本計劃。 

      一、指導思想 

      深入貫徹國務院關于房地產市場分類調控、因地施策的總要求,嚴格落實節約集約用地各項政策,規范土地市場秩序,優化用地供應方式、規模、結構,保障重點項目及民生工程等用地需求。結合我縣國民經濟和社會發展“十四五”規劃發展目標以及本年度建設思路和實施重點,統籌協調和合理安排各區域、各業、各類用地,促進我縣經濟又好又快發展。 

      二、計劃指標 

     ?。ㄒ唬?021年度東豐縣國有建設用地供應總量控制在177.43公頃。 

     ?。ǘ┰?021年度供應總量中,商服用地13.3112 公頃;工礦倉儲用地93.0893公頃;公共管理與公共服務用地13.0517公頃;交通運輸用地36.7822公頃;住宅用地21.1956公頃(其中:各類棚戶區改造用地1.2291公頃;商品住房用地19.9665公頃)。 

      三、政策導向 

     ?。ㄒ唬﹫猿钟媱澘刂?、合理引導,統一有序、規范供應。本年度各類建設項目用地供應,必須嚴格按照《東豐縣2021年度國有建設用地供應計劃》確定的控制指標實施。 

     ?。ǘ┱J真落實房地產用地調控政策。保障性住房、棚戶區改造住房以及中小套型普通商品住房“三類用地”必須達到住房用地供應總量70%,堅持保障性住房建設所需用地“應保盡?!?。嚴格落實單宗商住用地面積不超過7公頃的規定,控制單宗房地產項目建設用地規模。 

     ?。ㄈ┣袑崬榉諛I發展提供土地資源保障,優先安排生產性、生活性服務業項目用地。確保醫療、醫養結合、文化科研、體育產業、健康養老等各類產業用地需求。 

     ?。ㄋ模﹪栏駡绦型恋毓绞匠绦?。對商業、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地和新增工業用地(不含原地內改擴建、技改擴能)以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,堅持以招標、拍賣或者掛牌方式供地。積極探索擴大有償使用范圍,積極推進經營性基礎設施用地有償使用。其他符合國家《劃撥用地目錄》的建設項目用地,原則上仍以劃撥方式供地。 

     ?。ㄎ澹﹪栏褚罁恋厥褂脴藴?,節約集約用地,拓寬去庫存渠道。充分利用閑置的廠房、商業用房等資源發展眾創空間。積極鼓勵工業企業對現有項目加大投資力度,提升生產技術水平,提倡和推廣多層標準廠房建設,提高土地利用率。在符合規劃、不改變用途的前提下,為提高現有工業用地(包括通過出讓方式供地的倉儲、科研、醫療衛生等項目用地)土地利用率增加容積率的,不再增收土地價款。 

      四、保障措施 

     ?。ㄒ唬┘訌妳f調配合。各有關部門要明確職責任務,加強協作,密切配合,形成合力,共同組織做好建設項目用地供應的各項工作,進一步完善各部門共同實施計劃的聯動機制,結合實際,因地制宜,分類指導。各部門達成按計劃用地的共識,各鄉鎮(街道)政府也要充分發揮職能優勢,積極配合做好計劃實施工作。 

     ?。ǘ娀幏豆┑睾凸┖蟊O管。嚴格規范建設用地供應,切實加強建設用地供后監管。禁止住宅用地超規模出讓和容積率小于1的供地行為。嚴格執行國土資源部《工業項目建設用地控制指標》和《全國工業用地出讓最低價標準》,按照工業項目產業類別和投資強度確定項目用地規模。 

     ?。ㄈ┮幏妒袌鲂袨?。嚴格規范建設用地供應,調動社會各界監督供地的積極性,嚴格按照相關程序和規范做好供地手續,切實做到公開、公平、公正,維護土地市場秩序,加大違法用地的查處力度,減少土地供應過程中的矛盾與糾紛,促進社會和諧發展。 

     ?。ㄋ模┙㈤L效機制。建立健全計劃編制長效機制,合理預測,嚴格實施。在每個供應年度完成后,對該年度供應計劃完成情況進行分析,合理預測下一年度土地供應指標,為下一年度供應計劃編制提供依據,提高土地供應計劃的可操作性和科學性。

     

      東豐縣人民政府辦公室

      2021年3月31日 

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